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Förderungen & Zuschüsse für private Bauherren in Thüringen
Wer in Thüringen eine Immobilie kauft oder ein Eigenheim baut, kann mit günstigen Baufinanzierungen und gezielten Förderprogrammen spürbar sparen. Neben den bundesweiten KfW-Förderungen unterstützt das Land über die Thüringer Aufbaubank (TAB) private Käufer und Bauherren mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen. Ergänzend bieten Städte, Landkreise und Stadtwerke Energiebonus-Programme für nachhaltiges Bauen und Sanieren.
1. KfW-Förderungen für Bauherren in Thüringen
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert bundesweit Bau, Kauf und Sanierung. Für Thüringen besonders relevant:
- KfW-124 „Wohneigentumsprogramm“ – Kredit für Neubau oder Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum.
- KfW-261/262 „Klimafreundlicher Neubau“ – Förderung für energieeffiziente Neubauten und umfassende Sanierungen.
- KfW-297 „Heizungsförderung“ – Zuschüsse für Wärmepumpe, Biomasse oder Fernwärme.
Zusätzlich lassen sich energetische Einzelmaßnahmen kombinieren, um Gesamtzuschüsse zu erhöhen.
2. Landesförderungen über die Thüringer Aufbaubank (TAB)
Die TAB ist die Landesförderbank Thüringens. Für private Bauherren und Käufer kommen insbesondere in Betracht:
- Wohneigentumsförderung Thüringen – zinsgünstige Darlehen für Bau/Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum (familienfreundliche Konditionen).
- Energieeffizient Sanieren / Modernisieren – Kredite und Zuschüsse für Wärmedämmung, Fenstertausch, Heizungstausch und erneuerbare Energien.
- Barrierefreies / altersgerechtes Wohnen – Förderung für Umbauten zur Verbesserung der Zugänglichkeit.
Voraussetzungen, Antragswege und Kombinationsmöglichkeiten finden Sie direkt bei der Thüringer Aufbaubank sowie bei der ThEGA (Energieagentur des Landes).
3. Kommunale Förderprogramme & Energieboni in Thüringen
Viele thüringische Kommunen unterstützen klimafreundliches Bauen mit eigenen Programmen oder Energieboni (oft über Stadtwerke):
- Erfurt: Zuschüsse/Bonifikationen für PV, Speicher & Wärmepumpen über die Stadtwerke Erfurt (SWE) und städtische Klimaschutzangebote.
- Jena: Förderangebote zu Solar & Effizienzmaßnahmen über die Stadtwerke Jena.
- Gera: Regionale Energieboni/Modernisierungszuschüsse über Stadtwerke Gera.
- Weimar: Unterstützung für Energieeffizienz und Beratung über Stadtwerke Weimar.
- Suhl & Eisenach: Kommunale Programme/Anreize für Heizungstausch, PV und Energieberatung über örtliche Stadtwerke.
4. Kaufnebenkosten bei Immobilien in Thüringen
Berücksichtigen Sie bei der Kalkulation die Kaufnebenkosten. In Thüringen ergeben sich typischerweise:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Notar- und Grundbuchkosten: ca. 2 %
- Maklerprovision: bis zu 3,57 %
Mit dem Nebenkostenrechner lassen sich Gesamtkosten realistisch planen.
5. Regionale Immobilienportale für Thüringen
Aktuelle Angebote, Finanzierungstipps und Förderinfos in Thüringen:
- Anzeigenmarkt-Erfurt.de – Immobilien & Förderung in Erfurt
- Anzeigenmarkt-Gera.de – Immobilien & Energiebonus Gera
- Immobilienmarkt-Erfurt.de – Baufinanzierung & regionale Förderungen
- Immobilienmarkt-Gera.de – Immobilienangebote & Förderberatung
6. Häufige Fragen zur Förderung in Thüringen
Welche Förderungen gibt es in Thüringen für private Hauskäufer?
Privatkunden können KfW-Programme mit Landesförderungen der Thüringer Aufbaubank kombinieren – etwa Wohneigentumsförderung, Energieeffizienz- und Modernisierungsprogramme.
Welche thüringischen Städte bieten Energiebonus-Programme?
u. a. Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Suhl und Eisenach. Stadtwerke fördern dort Photovoltaik, Wärmepumpen und Energieberatung mit Zuschüssen oder Bonifikationen.
