Immobilienfonds- Vermögen mehren mit Beton

Immobilienfonds dienen der Finanzierung bestimmter Bauobjekte. Die offenen Fonds unterliegen dem Gesetz über Kapitalanlagegesellschaften. Grundsätzlich wird in dieser Sparte des Investments zwischen offenen und geschlossenen Fonds unterschieden.

Hier sind die Türen für alle offen!

Die offenen Immobilienfonds legen ihren Fokus meist auf den privaten Anleger. In der Kombination mit einer soliden Bank und einem starken Vertrieb bergen diese Spezialfonds wenig Risiken. In den vergangenen zehn Jahren erwirtschafteten die offenen Fonds Immobilien im Durchschnitt vier Prozent Rendite pro Jahr. Und selbst in der großen Finanz- und Immobilienkrise haben sich diese Fonds mit zwei Prozent rentiert.

Das sind zwar keine Riesenerträge, doch es handelt sich dabei um ein Investment für sicherheitsbewusste Anleger. Bei den Renditen darf man auch nicht außer Acht lassen, dass sie zu einem guten Teil steuerfrei sind! Das erhöht ihren Bruttowert im Vergleich zu anderen Anlagestrategien immens.

Die besten Noten der Finanzmarktspezialisten erhalten „Betongold-Pools“, die auf eine längere Historie zurückblicken können und zum hauseigenen Vertrieb der stabilen deutschen Banken gehören.

Mehr zu den offenen Fonds Immobilien finden Sie unter diesem Link: http://de.wikipedia.org/wiki/Offener_Immobilienfonds

Chancen und Risiken der geschlossenen Immobilien-Fonds

Bei der geschlossenen Kategorie der Fonds Immobilien kann in der Regel nur während des Platzierungs- beziehungsweise des Emissionzeitraums investiert werden. Nach dieser Zeitperiode wird der Fonds geschlossen. Zu Beginn wird der Zeitpunkt festgelegt, an dem der Fonds wieder aufgelöst und die Anteile an die Inhaber ausgezahlt werden. Es handelt sich dabei um ein Beteiligungsgeschäft, dieser Fakt kann erhebliche steuerliche Auswirkungen auf die Käufer haben, da sie als Anteilseigner und damit Miteigentümer einer Gesellschaft geführt werden.

Die Risiken bei dieser Kapitalanlage bestehen unter anderem darin, dass keine Einlagensicherung existiert und sie nicht der staatlichen Kontrolle unterliegen. Doch die fehlende staatliche Kontrolle kann diesem Investment auch zu Vorteil gereichen. Denn damit wird ein Höchstmaß an Flexibilität erzielt. Die großen Chancen der geschlossenen Objekt-Fonds liegen in der Erzielung einer sehr hohen Rendite.